Immobilier de Caractère - Bordeaux et Gironde
À propos de notre agence immobilière à Bordeaux et en Gironde
Chez BELLECHOSE, nous attachons une grande importance à l'harmonie, au confort et à l'architecture. C'est pourquoi nous nous appliquons à rechercher pour vous les meilleurs biens. Des biens rares, des biens atypiques, ou encore des biens à fort potentiel. Nous aimons aussi nos clients, c'est à dire vous, c'est pourquoi nous vous proposons un service de haute qualité. Notre engagement ?
Vous trouver le bon bien, au bon endroit et au bon prix. Vous écouter, vous conseiller, vous accompagner. Vous aider à créer, valoriser ou consolider votre patrimoine. Vous apporter confiance, sécurité et sérénité dans toutes vos transactions. Vous mettre en relation avec nos partenaires de confiance (artisans, architectes, banquiers, courtiers, Notaires...) En somme, être votre meilleur allié dans la réalisation de votre projet !
Découvrez notre sélection de biens
à Bordeaux et en Gironde
Nous proposons une sélection de biens rares, atypiques ou à fort potentiel répondant à vos besoins et préférences. Que vous cherchiez votre nouvelle résidence principale, un pied à terre, une résidence secondaire ou votre prochain investissement, nous avons ce qu'il vous faut.
De plus, grâce à nos connaissances techniques en rénovation et à notre carnet d'adresses d'artisans de confiance, nous pouvons produire des visuels 3D pour aider les acquéreurs à se projeter dans des biens à rénover.
Nous proposons également un service d'achat. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre connaissance approfondie du marché pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus de recherche de votre résidence principale.
Le mot du fondateur
"Diplômé d'un Bac+5 en immobilier et jouissant d'une solide expérience comme promoteur, investisseur et marchand de bien sur Bordeaux et toute la Gironde, je mets mon expérience, mes compétences et mon réseau au service de votre projet."
Bénéficiez d'une estimation immobilière
offerte à domicile avec avis de valeur
L'estimation immobilière est un élément essentiel de notre activité. Nous offrons un service d'estimation en ligne ou à domicile, accompagné d'un avis de valeur détaillé. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché local, nous sommes en mesure de fournir des évaluations précises.
Que vous envisagiez de vendre ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre propriété, notre équipe est là pour vous guider et vous fournir les informations dont vous avez besoin.
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bègles 33130
BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN)En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d’accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d’une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l’ambiance reposante le tout plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l’étage avec ses trois chambres et une salle d’eau. La pièce de vie lumineuse récemment réaménagée dispose d’une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l’extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu’à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d’une chambre, d’une belle salle d’eau, d’une buanderie et d’une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d’accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l’utiliser pour de la location saisonnière afin d’augmenter votre capacité d’emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en bon état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L’allée goudronnée permet de stationner jusqu’à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 629 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous.
T1 BIS EN PLEIN CŒUR DES CHARTRONS – PRESTATIONS ANCIENNES & MEZZANINE
EXCLUSIVITE BELLECHOSE – T1 BIS EN PLEIN CŒUR DES CHARTRONS – PRESTATIONS ANCIENNES & MEZZANINEÀ vendre : à Bordeaux (33000), venez découvrir ce T1 BIS avec mezzanine de 22. 5 m² (dont 17. 73 m² CARREZ). Situé en plein cœur des Chartrons, à deux pas des quais et de la rue Notre-Dame, ce bien conjugue localisation idéale, belles prestations anciennes et optimisation de l’espace. Au 1er étage d’un très bel immeuble en pierre, ce confortable studio propose des volumes bien pensés. Sa cuisine équipée, sa salle d’eau bien proportionnée, ses rangements intégrés et sa mezzanine en font un lieu de vie complet. La belle cheminée d’époque avec son grand trumeau, l’élégante porte d’entrée et la grande porte-fenêtre double vitrage en bois avec son garde-corps en fer forgé ajoutent un charme très bordelais à l’appartement. Lumineux, situé dans une rue calme à sens unique et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE EPetite copropriété de 17 lots d’habitation. A proximité immédiate de la station CAPC (Tramway Ligne B) et de toutes commodités. Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 500 € Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous.
Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
CHARMANT T1 BIS – DUPLEX - TRÈS FONCTIONNELÀ vendre : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement lumineux de 37 m² au sol (26. 26m² CARREZ), rénové, espace nuit avec fenêtre à l’étage. A 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), au calme, dans une impasse, l’appartement, situé au premier étage, est accessible par une coursive extérieure. Une fois passée la porte d’entrée, la pièce de vie de 17m² dessert le coin cuisine fonctionnel disposant d’une fenêtre. L’ensemble de l’appartement a été rénové : peintures et beau parquet stratifié chêne. La jolie salle d’eau est spacieuse et confortable. A l’étage, l’espace chambre avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements et ses fenêtres offre tout le confort d’un 2 pièces dans une petite surface. Grace à son emplacement et ses espaces bien optimisés, cet appartement est un produit recherché qui peut à la fois répondre à un projet d’investissement locatif ou à un premier achat en résidence principale. Cet appartement est proposé à l’achat pour 164. 500€ Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien ? Prenez contact avec nous. Informations investisseurs : Bien vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique, DPE E (Peut être loué sans travaux jusqu’en 2034). L’appartement est vendu meublé (possibilité défiscalisation LMNP), rentabilité prévisionnelle de 4,7% BRUT (dernièrement loué 680€ (dont complément de loyer en conformité avec l’encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022) + 50€ de charges). Taxe foncière 805€. Copropriété de 15 lots gérée par un syndic professionnel. (Procédure en cours de finalisation contre l’ancien syndic).
Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
QUARTIER GRAND THEATRE – IMMEUBLE EN PIERRE AVEC ASCENSEUR– CALME ET CONFORTABLEEn vente : Venez découvrir à Bordeaux ce bel appartement en double exposition de 4 pièces pour une surface de 111 m² CARREZ en hyper centre historique. Son adresse prestigieuse est l’atout principal de ce bien qui allie le cachet d’un immeuble ancien et le confort d’un appartement moderne. Au troisième étage de cet immeuble réhabilité en 2011, ce T4 hyper fonctionnel sur cour jouit d’un calme recherché dans ce quartier piéton très animé. L’entrée donne sur un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée totalisant une surface de près de 48m². Les pièces d’eau et des chambres sont desservies par un dressing avec près de 10 mètres linéaires de rangements. Les deux salles d’eau sont réalisées avec des matériaux de qualité. L’appartement compte deux WC dont un séparé. Les trois grandes chambres de 13,50 m², 11,20 m² et 11,08 m² donnent à l’Est sur cour et profitent du soleil matinal. Radiateurs électriques haut de gamme, menuiseries double vitrage performantes, DPE C. Une remise en peinture à votre gout peut être à envisager avant votre emménagement. Petite copropriété gérée par un syndic professionnel. A 2 minutes à pied de la station Grand Théâtre et de la place de la comédie :Localisation idéal, desservie par toutes les lignes du tramway bordelais à moins de 5 minutes à pied. Cet appartement est proposé à l'achat pour 566 000 € Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement ? Prenez contact avec nous.